O fundo imobiliário TRCO11 informou ao mercado que recebeu o aluguel pendente referente a setembro de 2026. O pagamento foi realizado pela locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 20 de outubro, com a inclusão das penalidades previstas em contrato.
A regularização ocorreu após o TRCO11 comunicar a situação aos investidores por meio de um fato relevante divulgado em 6 de outubro. Além do valor do aluguel, a empresa pagou multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme as condições contratuais.
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O novo comunicado atualiza a situação da obrigação que havia sido informada anteriormente e confirma o recebimento do aluguel de setembro. O documento foi divulgado em 20 de outubro de 2026 pelo administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo, responsável pela representação do fundo.
Como é a carteira do TRCO11
O fundo imobiliário TRCO11 concentra seus investimentos em imóveis corporativos de alto padrão na cidade de São Paulo. De acordo com o relatório gerencial de setembro de 2026, a carteira reúne unidades comerciais no Complexo Cidade Matarazzo, localizado na região da Avenida Paulista.
O portfólio possui área bruta locável (ABL) de 2.427 m², distribuída em três dos cinco andares de um edifício corporativo classificado como AAA.
O TRCO11 detém participação nas unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 do empreendimento, situado na Alameda Rio Claro, nº 190.
A ocupação permanece em 100%, tendo a BM Varejo Empreendimentos S.A. como locatária. O contrato de locação tem vencimento em 2032 e prevê reajustes vinculados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Entre as movimentações contratuais, a administração informou que os conjuntos 41 e 42 foram sublocados à KLX Holding Ltda. em abril de 2026, operação permitida pelas condições do contrato vigente.
A estratégia do TRCO11 está relacionada à exploração comercial dos imóveis por meio de contratos de locação, além da possibilidade de obter ganhos de capital em eventuais negociações imobiliárias.
Para viabilizar a aquisição das unidades, o fundo imobiliário destinou R$ 35 milhões captados em sua primeira emissão de cotas ao pagamento inicial do compromisso de compra e venda.
O saldo devedor informado no relatório de setembro era de R$ 55,27 milhões, com previsão de quitação por meio dos recursos provenientes dos aluguéis.
O empreendimento integra um complexo de uso misto que reúne um hotel da rede Rosewood, espaços gastronômicos, torre residencial, áreas de bem-estar e instalações culturais.