Os fundos imobiliários XPLG11, GSFI11, BIDB11 e ZAGH11 são os destaques do Radar do Dia desta quarta-feira (22). Na segunda-feira (20), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.941,62 pontos, com avanço de 10,56 pontos em relação ao fechamento anterior.
A valorização diária foi de 0,27%. Com o resultado, o índice de fundos imobiliários renovou a máxima histórica de fechamento, ao superar os 3.931,06 pontos registrados na última sexta-feira (17).
Os FIIs mais negociados do dia foram MXRF11, com volume de 1,38 milhão e alta de 0,81%; GGRC11, com volume de 1,31 milhão e avanço de 0,79%; e GARE11, com volume de 1,15 milhão e valorização de 0,84%.
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XPLG11 encerra oferta de cotas e capta R$ 1,2 bi para expansão
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou o encerramento da distribuição pública de sua 9ª emissão de cotas, operação que movimentou aproximadamente R$ 1,2 bilhão. A captação representa um dos principais movimentos recentes do segmento logístico entre os FIIs e amplia a capacidade financeira do fundo para novas aquisições e expansão do portfólio.
Segundo o anúncio de encerramento da oferta, foram distribuídas 11.374.408 novas cotas, ao preço de R$ 105,50 cada, sem considerar a taxa de distribuição primária. Do total emitido, 1.895.735 cotas vieram do lote adicional, mecanismo normalmente utilizado quando há demanda acima do volume inicial previsto.
GSFI11 anuncia 6ª emissão de cotas com oferta de R$ 104,9 mi
O fundo imobiliário GSFI11 anunciou a aprovação de sua 6ª emissão de cotas, com montante inicial de R$ 104.992.000,00. A oferta será destinada a investidores profissionais e está prevista para acontecer sob o regime de melhores esforços de colocação.
A emissão inclui a oferta pública de 9.650.000 novas cotas, podendo haver distribuição parcial, desde que sejam respeitados os requisitos mínimos de captação. O preço de emissão foi fixado em R$ 10,88 por cota, com taxa de distribuição primária de R$ 0,01, totalizando R$ 10,89 para o investidor. A estratégia visa levantar capital para novas aquisições e projetos, além de proporcionar aos atuais cotistas a oportunidade de exercício do direito de preferência na subscrição.
BIDB11 lucra R$ 2 mi e mantém yield de 15,26% em 12 meses
O fundo de infraestrutura BIDB11, da Inter Asset, encerrou o último período com resultado líquido de aproximadamente R$ 2,02 milhões, reforçando a geração de caixa em um ambiente ainda marcado por juros elevados. Segundo dados divulgados pela gestão, o fundo soma R$ 209 milhões em patrimônio líquido e conta com uma base de 12.184 cotistas.
A carteira de crédito do BIDB11 mantém perfil diversificado, com exposição a 49 emissores e duration média de 5,5 anos, característica que busca equilibrar retorno e previsibilidade ao portfólio.
ZAGH11, RECR11 e HGBS11: veja a agenda de ofertas de FIIs desta semana
Entre os destaques do mercado de fundos imobiliários desta semana estão o ZAGH11 e o RECR11, que estão preparando emissões de cotas. O ZAGH11, em sua 3ª emissão, está ofertando 21.459.228 novas cotas em oferta restrita que busca captar R$ 200.000.004,96, com período de preferência de 07/04/2026 a 20/04/2026. O RECR11, em sua 13ª emissão, está ofertando 4.606.000 novas cotas em oferta pública que busca captar R$ 409.934.000,00, com período de preferência de 06/07/2026 a 19/10/2026.
Já o HGBS11, fundo focado em shoppings, está realizando sua 11ª emissão de cotas, ofertando 36.894.014 novas co